房产交易过程中如何缴纳税费？

来源：安居乐业网 更新时间：2021-01-13T17:38:27 作者：小编

  房产交易过程中如何缴纳税费？个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。个人所得税在房产交易过程也需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，不过在特殊情况下，二手房交易的个人所得税也可以减免。如果你要卖房，该怎么计算自己需要缴纳的个人所得税多少？什么情况下能够免交个人所得税？

  一、交易过程中需交费用
  印花税：房价款的万分之五
  二、申办产权证过程中需交费用
  登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
  三、入住过程中需交费用
  物业管理费及供暖费
  四、办理按揭须缴纳的费用
  保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
  五、办理公积金需缴纳费用
  1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
  2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
  综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额
  上述就是房产交易中需要缴纳的个人所得税，你都记住了吗？想要了解更多的房产交易小知识，那几不要错过我们的内容，我们下期见！

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