住宅小区居住设施管理内容！

  住宅小区居住设施管理内容！住宅小区设备设施管理提要：委托维修主要用于故障维修。管理处设值班调度，实行24小时值班，配置专线电话，随时接受住户、操作人员的维修申请和故障报告，接报告更多内容。
  一、供配电系统的管理
  设施设备分类：根据各类设施设备的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分A、B、c类：

  A类：监视系统设备，生活、消防水泵，监控报警系统。
  B类：水池，灭火器材，排污泵。
  c类：照明设施、排水设施、道路。
  二、设备运行管理
  1、对A类设备，配备专职运行操作员，根据委托方要求，定期或巡回方式对设施进行管理。
  2、设备运行操作人员经过培训，熟悉所管理的设备性能、特点和设备操作规程，考核合格后上岗操作。
  3、设备运行操作人员按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，做到运行记录和值班记录，认真做好交接班。
  三、设施设备的维护保养
  1、设备维护保养分日常保养、定期维护保养和年检维护保养3个层次。
  2、日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面检修调整。
  3、日常维护保养与定期维护保养派由专业技术人员负责设备运行操作。
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