房地产有三种存在形态

房地产有三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体，

房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）；

房屋分类：

1、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（jun事、学校等单位用房及城市）；

2、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

3、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）；

土地分类：

1、开发利用：生地和熟地；

2、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

3、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；