住宅建设用地使用权期间届满的自动续期

　　[提要] 民法典草案：住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。民法典各分编草案8月27日提请全国人大常委会审议，其中物权编草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定执行。

　　宏观

　　【1】民法典草案：住宅建设用地使用权期间届满的自动续期。民法典各分编草案8月27日提请全国人大常委会审议，其中物权编草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定执行。

　　【2】发改委：对房地产市场坚持因城施策，坚决遏制房价上涨。8月28日，国家发展和改革委员会主任何立峰提出，将下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

　　【3】呼和浩特：停止房地产去库存，采取多项措施调控房价。近日，呼和浩特市住房保障和房屋管理局官网发布《我市将多措并举调控房价稳定房地产市场》，拟采取多项措施调控房价，稳定房地产市场，明确全面停止房地产去库存的调控措施，把“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产调控的总体目标。

　　土地

　　【1】滨江：8月27日，滨江以约26.2亿元竞得杭州上城区望江单元一宗宅地，楼面价约3万元/平方米，溢价2%，建筑面积8.7万平方米，容积率2.7。

　　【2】华侨城华润保利联合体：8月28日，华侨城、华润及保利的子公司以32.69亿元联合竞得惠州金山湖一宗地，土地用途为商业、商务、娱乐康体、住宅及配套设施，用地面积为19.19万平方米，建筑总面积最大可达64.11万平方米，折合楼面价5100元/平方米。

　　【3】新城：8月28号，新城控股以底价11.48亿元竞得襄阳市高新区5宗关联地块，首次进入襄阳，楼面价2457元/平米，容积率为2.2-3，建筑面积合计超过46.7万平方米，竞得人须在商业地块内建设不低于10万平米的集中式购物中心，须自持产权并整体经营。

　　融资与资本市场

　　【1】万科：8月28日，万科发布消息称，2018年面向合格者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）将于8月31日在深交所上市，发行总额15亿元，票面利率4.05%，债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和者回售选择权。

　　【2】中交地产：8月29日，中交地产发布公告，企业拟开展供应链金融资产证券化业务，拟发行总额不超过20亿元证券，以缓解公司短期现金流压力，优化负债结构。同日，中交地产分别对全资子公司、控股子公司、参股公司分别提供财务资助或担保，涉资40.4亿【3】阳光城：8月31日，阳光城集团股份有限公司公告称，定向债务融资工具获准注册，规模为30亿元，注册额度自本通知书落款之日起2年内有效，由光大证券股份有限公司和上海银行股份有限公司联席主承销。

　　企业动态

　　【1】万达：8月24日，武汉金银湖万达广场项目规划用地性质“商业用地”调整为“居住用地、商业用地、商务用地”，计容建筑规模由“9.83万平方米”调整为“计容总建筑规模不得大于9.83万平方米。其中，居住用地计容建筑规模不得大于6.9万平方米，商业及配套设施建筑面积不大于1.67万平方米，商务办公建筑面积不大于1.28万平方米”。

　　【2】华夏幸福：8月30日，华夏幸福发布公告称，确认公司为武汉开发区机器人产业小镇PPP项目的中标单位。该项目建设收益率为15%；产业发展服务费占新增落地额的结算比例为45%；规划、设计、咨询服务费收益率为10%；项目合作期为15年。

　　【3】招商蛇口：8月30日，招商蛇口发布消息称，公司与山东烟台市人民政府举行环芝罘湾改造项目签约仪式，该项目是烟台市委、市政府确定的新旧动能转换重大工程之一。8月31日，招商蛇口发布消息称，拟通过增资扩股方式引入合作方进入深圳太子湾项目，所转让的股权挂牌底价为人民币63.2亿元。