【看房日记】绿雅铭居

  最近乌鲁木齐的城北区域很受关注，一方面地铁一号线的贯通，使得这一片的交通路网更为方便。另一方面，丝路等城北建筑也在落地规划中。很多楼粉都很看好这一块的区位价值。今天小编就去看看城北的一个新项目——绿雅铭居。

  绿雅铭居位于乌鲁木齐新市区天津路与锦州路的交汇处。项目临近国家3A级景区——乌鲁木齐植物园和新城公园，周边还有高新万达广场。据置业顾问介绍，该项目临近北京路，区域附近还有多个已经成熟的小区和大型综合小区规划，整体的区位价值提升的可能性较大。

  出行方面，由项目出发驾车由锦州路可以达到北京路，前往铁路局商圈。由项目出发，沿天津路向南直行可到达美居商圈。还可以由天津路至喀什路，然后直行上河滩快速路。由天津路向北行驶可上城北主干道前往国际机场。

  在公共交通方面，据置业顾问介绍，距离项目步行约200米是公交站锦州东路站，有公交站27路、506路和76路。房大白通过高德地图搜索发现，项目方圆一公里范围内，有9个公交站点。具体有52路、54路、152路等多路公交线路。

  从项目处出发，步行约1.5公里是地铁1号线植物园站。房大白个人觉得地铁距离还是有点远的，不过好在周边多路公交车，所以整体公共交通路网还是比较成熟的。

  据置业顾问介绍，目前绿雅铭居的学区是35小、铁二小分校、37小，中学是37中学区。项目周边还有130中学和新疆师范大学附属中学。此外，在项目旁，有一块政府规划的小学教育用地，但是具体是什么学校，目前还在落实中。

  在医疗方面，从项目出发沿天津路前行，左转前往河北路可达到空军医院，也可以沿天津路直行达到肿瘤医院，车程基本上都可以控制在15分钟左右。如果是日常的发烧感冒等小问题可从项目前往乌鲁木齐市济困医院。

  该项目是配备底商的，而且规模还不小。据置业顾问介绍。商铺约有58户，层高约为6米，考虑到底层商铺地面停车的问题，所以车位配比至少是1:1.2。小区内部实现人车分流，地下停车。目前绿雅铭居还未开，其样板间暂时也尚未开放。

  小编看房总结：首先是绿雅铭居的区位，目前城北靠近北京路这一块的新楼盘项目非常少，而且周边也有大型商超的市政规划，所以整体的区位价值是不错的。目前绿雅铭居处于一个认筹的状态，目前价格还没有完全确定下来，初步均价大概会在9500元/㎡。该项目是比较兼顾刚需和改善的，此外，该片区的交通和教育发展都比较成熟，周边生活配套也较为完善。好在周边有不少成熟小区和大型商超。因此整体看来瑕不掩瑜。