房小知识：这些知识对买房有帮助

  现在房价多高大家都有目共睹，为了买到一套好房子，大家都下足了功夫。以下给大家整理了怎么判断是腰线层、怎么开无房证明、税费由哪些组成的知识介绍。来看看相关的问题介绍。

  怎么判断是腰线层

  我们在选购房屋的时候，一般会根据自己的需求去选择楼层，但是楼层有个腰线层，大家知道吗？腰线层一般是指腰线上。开发商建设楼盘时,会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型,这些楼层的房屋就被叫做腰线房。国家目前对腰线没有明确的设计规范，腰线本身对房屋采光的影响也很微弱，但是如果楼层本身很高，而且楼间距小，那么处在腰线层线下低层住户家里的采光也会受到影响。

  怎么开无房证明

  通常群众所称的无房证明，是用于确认申请人名下房屋的基本情况一份证明。如果没有没有购买过房子，是需要开无房证明的，有了无房证明，买房会享受到税收优惠政策，如果没有无房证明，则无法享受到税收优惠。一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。

  税费由哪些组成

  买房除了我们要缴纳的购房款外，还有在办理房产证或者过户的时候需要缴纳税费。从收房之日开始，购房人收房后需要缴纳物业管理费，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月。其次是契税1.5%，印花税0.05%。如果办理按揭贷款，银行按揭费用也需要缴纳。