房屋认购要求

  产品房认购书指购房者与开发商签定的一份合同，并且独立于正式房产销售合同。从法令上来讲，签定认购书并不是必要的法令程序，也正因而，开发商在拟定认购书时往往会设有契合其利益的条目，由此而引发的争执成为不少购房者的烦恼。那么，在签定认购书时有哪些留意事项呢？

  一、防出售商五证不全营业执照证、房地产开发资质证、土地运用证、工程规划允可证、施工答应证五证不全，属非法售房，消费者定要先验证后选购。

  二、防产品房面积“缩”、“涨”无定。部分出售商为牟私利，常会以公摊面积不详、核算公式不公正为手法，使得有些购房者没有得到应有的面积，而有些则摊上了不该分摊的面积，徒增一份购房价款。

  三、防开发商擅自改动规划规划，交给到消费者手中的现房与样板房、图纸不相同。一些开发商惯用改变规划和规划的手法，导致朝向改动，套型或绿洲缩小。

  四、防残次建材导致产品房质量问题频频呈现。单个建房工程偷工减料，用材低质，监造又不担任，导致产品房的质量问题不断呈现，严峻影响购房者寓居。

  五、防购房合同草率签，呈现争执维权难。一些购房者签定合一同较随意，偏信开发商的吹嘘和许诺，而开发商往往运用虚伪广告宣扬，不置可否的设置，在合同中以格局条款套住消费者，一旦合同签定或入住，消费者权益当即受损。因而，对一些职责不明的条款或于己晦气的要约，消费者要勇于提出签定补偿阐明，无法抵达一同，宁可不签。

  房屋认购要关注哪些问题

  1、购房时还要看拆迁安顿是否实行，供水、电、气、通讯设施是否具有，物业办理是否实行。

  2、验看合同文本是否标准，有否断章取义或移花接木等不法行为，对事前许诺，应在合同中明示，好托付律师或房产土地业界专职人士给予辅导。

  3、慎购期房，对宣扬广告及许诺要经过详细的咨询了解，签定详细的合同，重要协议上，凡开发商不肯签定，消费者不要姑息。

  4、妥善保存好原始资料，如合同、发票、收据凭据、协议书等，一旦争议或违约，可凭据据投诉或诉诸法令。