北京经济适用房纳入基本改革政策将回归原意！

　　北京经济适用房纳入基本改革政策将回归原意！北京市公布的住房建设计划，提出建立保障性住房回购、同房租售、全面监管的模式。业内人士认为，上述变化是制度上的一大进步。今后，政府部门在保障性住房建设、销售和转让中的话语权将得到加强。

　　从此，保障性住房发生了根本性的变化。那么，今年将是保障性住房过渡的第一年。我们将拭目以待保障性住房制度未来的走向。

　　9月30日，北京市规划委员会官方网站公布了北京市住房建设规划（2006-2010年）。（以下简称“规划”）与以往政策相比，在住房保障力度加大的总体趋势下，明确提出保障性住房过渡采取“内循环”回购策略，实行租售并举。同时出去。全面监督。在既定思路下，备受争议的保障性住房政策过渡进入倒计时，本周引起广泛关注和讨论，也出现了意想不到的业主抛售现象。

　　最新调查显示，反对和批准政府即将推出的回购策略的比例大致相同。

　　北京市政府有关部门负责人解释说，目前还没有制定保障性住房政策，是初步讨论阶段。但该负责人坦言，保障性住房回购模式实施难度很大。

　　个人经济适用房不得上市直接交易

　　看到这项公共政策，徐先生松了口气。他这几天刚在回龙观龙腾区卖了一套经济适用房。如果他以后卖掉它，它可能会成为一个变数。

　　徐先生是一名商人，因为拆迁取得了经济适用房的购房资格，购买并居住了很短一段时间，便涉嫌远离市中心，到市区购买另一套房产。现在，他已经把这个楼盘变成了商品房，96平方米的房子卖了56万元，每平方米5800多元，2003年，他每平方米买了不到3000元。

　　这在未来可能不会再发生了。新的保障性住房政策将探索实施“内部循环”的流通模式，即，根据目前的文字理解和政府文件的措辞，可负担得起的住房不能直接上市、政府回购；个人经济适用房将不能上市直接交易。业内人士普遍认为，回购制度是一项根本性的政策转型，已经进入倒计时阶段。