常见的几种无效购房合同都有哪些呢?

  买房不仅指买新房。如今，许多购房者在购买房屋时也倾向于选择二手房。买房子并签订合同。 每个人都知道，但并非所有购房合同均有效。让我们谈谈购房时的几种常见的无效购房合同，为将来购房打下坚实的基础。 那么，常见的无效购房合同是什么?

  1.由无民事行为能力的人签署的购房合同。

  根据我国《民法通则》的规定，没有民事行为能力的人应由其法律代表代表进行民事行为。 因此，没有民事行为能力的人买卖房屋，应当由其法定代表人签署。 ，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则该合同无效。

  2.未经法定代理人同意，由能力有限的人签署的购房合同。

  能力有限的人只能进行适合其年龄，智力和心理状况的民事活动。 他们买卖房屋时应签署合同或征得法定代理人的同意。 未经法定代理人同意，能力有限的人签订的购房合同无效。

  3.出于欺诈目的签订房屋购买合同。

  这是指当事一方捏造事实或隐瞒真相，导致另一方误解已签署的房屋买卖合同的一种欺骗手段。

  4.以强制手段签署的购房合同。

  是指由一方签署的购房合同，以威胁另一方的财产，身体或精神损害并迫使其产生恐怖。

  5.一项由他人承担风险的经济合同。

  是指一方利用另一方的紧急需求并强迫另一方接受明显不利条件而签订的购房合同。

  6.双方恶意串通损害他人的国家，集体或购房合同。

  指双方故意共谋破坏国家，集体或第三方利益的合同无效。

  7.如果双方未签署书面的房屋销售合同，并且没有可查证的证据，则房屋销售合同应视为无效。