中国铁建花语津郡项目是由中铁房地产兴泰(天津)置业有限公司开发建设，中铁房地产兴泰(天津)置业有限公司是中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司旗下全资子公司，隶属于中国铁建。

  中国铁建花语津郡南至靖江北路、北至赵沽里大街、西至群芳路、东至天江里小区，紧邻中环线，地理条件优越。项目规划两种产品，7层到顶的电梯洋房、31层到顶的瞰景高层。洋房2栋(1#、2#)，7层到顶带电梯；高层6栋(3#—8#)，项目总户数800户(洋房56户，高层744户)。高层有4种户型，88㎡两室两厅一卫、99㎡三室两厅一卫(中户)、99㎡三室两厅一卫(端户)、121㎡三室两厅两卫户型，两梯四户。洋房均为三室户型，面积105㎡、125㎡，一梯两户，电梯的设计为双侧开门。小区整体人车分流，全地下停车，封闭式管理。实现人车分流，为业主出行的安全提供保障。小区人行入口采用门禁系统，可通过人脸识别自动开启门禁。

  社区整体园林采用绿建2星标准，并提出了“园中之园”的概念，园林整体采用“新中式风格”打造，景观面积达3万㎡，以“一府、两园、三苑”为景观构架，将“山、水、石、林”等景观在空间中进行点位布局。“门”、“府”、“园”、“院”的四重节奏组成，给人“院在园中，园外有院”之感，呼应了“园中之园”的设计思路，打造了极具现代轻东方式生活美学的园林典范，保证高层、洋房可以最大限度的享受小区的景观价值。

  内部配套：项目内规划河北区第五幼儿园

  周边商业：中国铁建广场、若比邻商场、物美超市、7-11、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国银行、天津农商银行、邮政储蓄银行

  公交：项目周边有十多条公交线路(如距离最近的“月牙河”公交站点仅100米，距离何兴庄公交站450米)：701 702 868 870 15 353 608 609 871 911路等，贯穿全市交通线路，迅达城市各个角落，方便出行。

  地铁：地铁5号线与地铁6号线 金钟河大街站

  驾车：项目周边交通便利，拥有两横两纵主干道，形成纵横交错的便捷交通路网。两横指的是金钟河大街、志成路快速路；两纵指的是中环线、升级为快速路的外环东路。

  周边公园：北宁公园、诗景公园、绿宝石公园

  周边医院：天津第四中心医院、解放军983医院、天津市第一医院

  周边学校：河北九幼、十九幼、二中、十四中、五十七中、铁一中、七十八中

  中国铁建花语津郡项目是由中铁房地产兴泰(天津)置业有限公司开发建设，中铁房地产兴泰(天津)置业有限公司是中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司旗下全资子公司，隶属于中国铁建。

  中国铁建花语津郡南至靖江北路、北至赵沽里大街、西至群芳路、东至天江里小区，紧邻中环线，地理条件优越。项目规划两种产品，7层到顶的电梯洋房、31层到顶的瞰景高层。洋房2栋(1#、2#)，7层到顶带电梯；高层6栋(3#—8#)，项目总户数800户(洋房56户，高层744户)。高层有4种户型，88㎡两室两厅一卫、99㎡三室两厅一卫(中户)、99㎡三室两厅一卫(端户)、121㎡三室两厅两卫户型，两梯四户。洋房均为三室户型，面积105㎡、125㎡，一梯两户，电梯的设计为双侧开门。小区整体人车分流，全地下停车，封闭式管理。实现人车分流，为业主出行的安全提供保障。小区人行入口采用门禁系统，可通过人脸识别自动开启门禁。

  社区整体园林采用绿建2星标准，并提出了“园中之园”的概念，园林整体采用“新中式风格”打造，景观面积达3万㎡，以“一府、两园、三苑”为景观构架，将“山、水、石、林”等景观在空间中进行点位布局。“门”、“府”、“园”、“院”的四重节奏组成，给人“院在园中，园外有院”之感，呼应了“园中之园”的设计思路，打造了极具现代轻东方式生活美学的园林典范，保证高层、洋房可以最大限度的享受小区的景观价值。

  内部配套：项目内规划河北区第五幼儿园

  周边商业：中国铁建广场、若比邻商场、物美超市、7-11、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国银行、天津农商银行、邮政储蓄银行

  公交：项目周边有十多条公交线路(如距离最近的“月牙河”公交站点仅100米，距离何兴庄公交站450米)：701 702 868 870 15 353 608 609 871 911路等，贯穿全市交通线路，迅达城市各个角落，方便出行。

  地铁：地铁5号线与地铁6号线 金钟河大街站

  驾车：项目周边交通便利，拥有两横两纵主干道，形成纵横交错的便捷交通路网。两横指的是金钟河大街、志成路快速路；两纵指的是中环线、升级为快速路的外环东路。

  周边公园：北宁公园、诗景公园、绿宝石公园

  周边医院：天津第四中心医院、解放军983医院、天津市第一医院

  周边学校：河北九幼、十九幼、二中、十四中、五十七中、铁一中、七十八中

公交：项目周边有十多条公交线路（如距离最近的“月牙河”公交站点仅100米，距离何兴庄公交站450米）：701 702 868 870 15 353 608 609 871 911路等，贯穿全市交通线路，迅达城市各个角落，方便出行。 轨交：(地铁5号线与地铁6号线金钟河大街站) 自驾：项目周边交通便利，拥有两横两纵主干道，形成纵横交错的便捷交通路网。 两横指的是金钟河大街、志成路快速路； 两纵指的是中环线、升级为快速路的外环东路。

低层 多层

建筑面积:121600.0 平米
占地面积:车位一共871个，全部为地下。车位配比为1:1.1
得 房率:37000.0 平米
绿 化 率:20%
容 积 率:40%
许可证号:2020-1413-001,2020-1413,2019-0961
物业公司:2.57
物业地址:中国铁建物业管理有限公司
物业 费:中国铁建物业管理有限公司
开盘日期:2020-11-01
交房日期:2021-10-10