涿州观棠上境项目总占地206.78亩，容积率为2.0，总建筑面积约36.5万㎡；其中北侧地块用地约110亩，容积率2.0，绿化率约35%，总建筑面积约19.3万㎡，地上建筑面积约14.7万㎡，本地块设计19栋楼，约1500户，地下停车位约1345辆； 社区共分布19栋住宅楼，其中3栋洋房、6栋小高层、10栋中高层。

  涿州观棠上境项目位于龙马路与长空路交口东南位置。项目的北侧是龙马路，后期修通后至高铁约10**车程；项目的南侧与航校部队交界，安全系数高；东侧是教军场街（规划中），西侧是长空路，可以快速进入范阳路。项目分为三个地块开发，分别为北侧地块，南侧两个地块，现在在售的是北侧地块，紧邻龙马路，后期去高铁站十分便利。

  涿州观棠上境项目规划用地面积137840.46㎡，总建筑面积369441.64㎡，其中：地上建筑面积275621.64㎡，包括住宅265980㎡，商业4350㎡，配套服务设施5291.64㎡;地下车库93820㎡，包括非人防车库71235.8㎡，人防车库22584.2㎡。共计19栋住宅，3栋商业;其中中高层：10栋、小高层：6栋、洋房：3栋，预售面积有中高层住宅84㎡、95㎡以及洋房110㎡的。

  观棠上境设计之初，既考虑到项目对位客群，属于时代中坚力量，又考虑到涿州本土风情，为了赋予业主更高价值的尊贵享受，社区整体采用大都会风格，可谓经典与现代的融合，删繁去简的审美需求，是涿州主城内首创；大都会建筑风格立面效果，感观典雅大气，单体楼栋门头采用米黄色石材，基座为米黄色真石漆，楼栋上部分为分段式质感涂料，体量简洁、利落，比例协调、舒缓；建筑外立面现代线条的刻画勾勒，整体为三段式构图，头部、中部、基座三者相辅相成，塑造沉稳，内敛气质；通过虚实结合，放弃传统住宅的单调重复形态，描绘出富有层次的天际线和井然有序的建筑表情；立面竖向线条延伸，简洁、干练，凸显立面的生动性，挺拔感，整体对称局部非对称、富有张力。 总而言之，观棠上境来必将成为涿州最具有地标感、艺术感的小区。

  楼盘配套:

  社区外部有配套规划有规模为12班的幼儿园配套及中小学配套用地；东南角规划有1.15万平方米的医疗用地，为业主提供基础的医疗服务配套；而且地块附近配有5000㎡的公园绿地，方便业主户外休闲； 社区方面我们为您打造了多维健康社区，包括老年活动室与文化活动室、中央阳光草坪、会客厅、儿童游戏区、24小时服务岗、快递收纳等从婴儿至老人均需要的全方位生活配套；项目自配建面积3000平米商业街区，位于项目南部，社区居民基本流动方向一般都会汇集于此，将来也会成为繁华的地标。同时位于涿州南城核心位置，辐射周边社区、学校、南城郊县，完美打造南部新城新商圈，主动承接集中南部新城人群新方向！“涿南里”将创造涿州首个青年创意文化主题街区, 地块内部规划道路打造成涿州南城最新潮的商业街，沿横一路进行分布，含一层商业及一拖二商业形式，商业业态涵盖美容养生、超市、药店、时尚餐厅、健身房、桌游房等，我们不仅要到造成配套商街，更是涿州青年网红打卡地。

  涿州观棠上境项目总占地206.78亩，容积率为2.0，总建筑面积约36.5万㎡；其中北侧地块用地约110亩，容积率2.0，绿化率约35%，总建筑面积约19.3万㎡，地上建筑面积约14.7万㎡，本地块设计19栋楼，约1500户，地下停车位约1345辆； 社区共分布19栋住宅楼，其中3栋洋房、6栋小高层、10栋中高层。

  涿州观棠上境项目位于龙马路与长空路交口东南位置。项目的北侧是龙马路，后期修通后至高铁约10**车程；项目的南侧与航校部队交界，安全系数高；东侧是教军场街（规划中），西侧是长空路，可以快速进入范阳路。项目分为三个地块开发，分别为北侧地块，南侧两个地块，现在在售的是北侧地块，紧邻龙马路，后期去高铁站十分便利。

  涿州观棠上境项目规划用地面积137840.46㎡，总建筑面积369441.64㎡，其中：地上建筑面积275621.64㎡，包括住宅265980㎡，商业4350㎡，配套服务设施5291.64㎡;地下车库93820㎡，包括非人防车库71235.8㎡，人防车库22584.2㎡。共计19栋住宅，3栋商业;其中中高层：10栋、小高层：6栋、洋房：3栋，预售面积有中高层住宅84㎡、95㎡以及洋房110㎡的。

  观棠上境设计之初，既考虑到项目对位客群，属于时代中坚力量，又考虑到涿州本土风情，为了赋予业主更高价值的尊贵享受，社区整体采用大都会风格，可谓经典与现代的融合，删繁去简的审美需求，是涿州主城内首创；大都会建筑风格立面效果，感观典雅大气，单体楼栋门头采用米黄色石材，基座为米黄色真石漆，楼栋上部分为分段式质感涂料，体量简洁、利落，比例协调、舒缓；建筑外立面现代线条的刻画勾勒，整体为三段式构图，头部、中部、基座三者相辅相成，塑造沉稳，内敛气质；通过虚实结合，放弃传统住宅的单调重复形态，描绘出富有层次的天际线和井然有序的建筑表情；立面竖向线条延伸，简洁、干练，凸显立面的生动性，挺拔感，整体对称局部非对称、富有张力。 总而言之，观棠上境来必将成为涿州最具有地标感、艺术感的小区。

  楼盘配套:

  社区外部有配套规划有规模为12班的幼儿园配套及中小学配套用地；东南角规划有1.15万平方米的医疗用地，为业主提供基础的医疗服务配套；而且地块附近配有5000㎡的公园绿地，方便业主户外休闲； 社区方面我们为您打造了多维健康社区，包括老年活动室与文化活动室、中央阳光草坪、会客厅、儿童游戏区、24小时服务岗、快递收纳等从婴儿至老人均需要的全方位生活配套；项目自配建面积3000平米商业街区，位于项目南部，社区居民基本流动方向一般都会汇集于此，将来也会成为繁华的地标。同时位于涿州南城核心位置，辐射周边社区、学校、南城郊县，完美打造南部新城新商圈，主动承接集中南部新城人群新方向！“涿南里”将创造涿州首个青年创意文化主题街区, 地块内部规划道路打造成涿州南城最新潮的商业街，沿横一路进行分布，含一层商业及一拖二商业形式，商业业态涵盖美容养生、超市、药店、时尚餐厅、健身房、桌游房等，我们不仅要到造成配套商街，更是涿州青年网红打卡地。

项目位于龙马路与长空路交口东南位置。项目的北侧是龙马路，后期修通后至高铁约10分钟车程；项目的南侧与航校部队交界，安全系数高；东侧是教军场街（规划中），西侧是长空路，可以快速进入范阳路。项目分为三个地块开发，分别为北侧地块，南侧两个地块，现在在售的是北侧地块，紧邻龙马路，后期去高铁站十分便利。

高层

建筑面积:369441.6 平米
占地面积:2992
得 房率:137840.5 平米
绿 化 率:80%
容 积 率:35%
许可证号:2021第025号
物业公司:2
物业地址:隆泰物业
物业 费:隆泰物业
开盘日期:2021-03-01
交房日期:预计2023-06-30