德信御府项目占地约4.6万㎡（约70亩），总建筑面积约13.5万㎡，地上建筑面积约10.2万㎡。由8栋15-19层的小高层和高层组成，总户数为926户，产品为90㎡左右两居和130-140㎡左右的三居。项目东侧为9号楼，一层为商业，面积约350㎡，二层为养老服务设施。项目西北角10号楼为物业和社区用房，面积约700㎡。小区有两个车行和人行出入口，分别在项目的南侧及东侧，车位配比约为1:1，地下约680个，地上约240个，地下车位为车道环氧地坪漆，车位金刚砂交付，电梯直达入户。

  小区绿化率高达35%，公司重金聘请北京知名景观设计单位打造极致公园式社区体验，景观设计以“光影”为主题，灵感源于涿州花灯及皮影，使涿州的文化以景观为介质，传递自然赋予人们的美好光影，设计原则强调花园、健康、共享、归属，通过多层次的户外功能布局，满足居民对使用空间及精神场所的需求，打造全龄化高品质公园社区。 园林主要由五大部分组成，分别为南侧浅影廊架、中部的中心光之桥、西侧的童年时光、东侧的全龄健康以及7、8号楼的宅间庭院。项目楼栋错落分布一方面保障了各栋楼的采光，另一方面也形成了一个非常大的围合式的公共空间，为项目的主景观搭建创造了条件，在这个区域设计了环形景观廊架，周边环抱水系、景观植被及开场绿地，形成高低错落的立体景观。项目还设计了内环健步道，如果您喜欢饭后走一走或者晨跑夜跑的话，景观廊桥或健步道完全能满足您的需求，尤其是春夏秋三季，伴着微风和阵阵花香，偶尔听着蝉鸣鸟语，让您卸去一身的疲惫。同时项目西侧的儿童乐园及东侧的健康场地，由一系列的活动泡泡作为场地肌底，形成软硬质的舒适配比，并将现代游乐设施及时尚主题器械置于其中。游乐区及运动区周边设有可供休息停留的花园座椅，动静交融，感受

  德信御府周边四大公园环绕，东侧德信文化公园、西侧为华阳公园，南侧为范阳公园，北侧为永济公园。涿州体育馆位于项目西北约2公里左右，同时项目周边也有健身房，完全满足您日常休闲及健身需求。

  外立面风格为Art-Deco，高大挺拔。楼体1-2层为高档仿石漆，单元门门头入口处采用干挂大理石，为您打造尊贵的入户门厅和豪华的精装大堂。 在工艺上我们高标准、严要求，按照北京城建统一标准进行施工。北京城建素有国匠之称，而我们以铸造国匠地标之力着力打造涿州人居新地标。在选材上我们精益求精，窗户选用墨瑟品牌断桥铝合金LOWE三层双中空玻璃，保温隔音性能更好。入户门为乙级防火钢制门，表面覆木纹膜。小区的入户门锁为多重开启方式的智能门锁。防水卷材选用一线品牌东方雨虹。

  楼体的建筑风格为具有独特韵律感和强烈几何线性的ARTDECO风格。一到二层采用高档仿石漆，单元门头及入户大堂采用干挂大理石材。单元门头设计高端大气上档次，也符合业主的身份和地位。实际交付的入户大堂标准，地面采用大理石，墙面为仿石砖，非常的简洁大气。入户门覆木纹膜，非常显档次。电梯我们选用的是德国品牌蒂森克虏伯，超一线品牌而且还有梯控设置，能够有效防止无关人员进入楼体。值得一提的是，德信御府应该是涿州目前在售项目中采用梯控的项目。

  楼盘配套：

  大型商圈：西南区域的家乐福商圈，是涿州最为繁华的商圈之一，周边店铺多样化购物也非常方便。宜家旺商圈，包含一个大型购物广场和文化活动广场，是涿州市民最主要活动阵地。

  日常生活：该区域是涿州最早的居住区，经过多年的积淀，这里的日常生活配套非常齐全，生活非常便利。

  教育：项目所在的双塔区属于涿州市教育资源最为集中的区域，图上绿色的标志代表的是学校，由图可知，周边的教育资源十分密集，堪称涿州“小海淀”。

  早教中心：项目东侧有聪明树等早教中心 幼儿园：项目南侧就是东关实验幼儿园，北侧科技幼儿园，东侧培轩幼儿园和西侧金象幼儿园都是非常不错的，当地口碑也非常不错。其中项目一路之隔的东关实验幼儿园属于公立幼儿园，市场认可度较高。

  小学：项目西侧2.4公里内为西丁小学和三义小学及其分校，均具有近百年的建校史，师资力量雄厚。

  中学和高中：项目西北方向约1.8公里处是双塔中学和北京外国语大学附属高级中学（原涿州一中），也是本市最为出色的初中和省重点高中，具备较好的师资力量和口碑。

  医疗配套：涿州市3家最好的医院均坐落于项目1.5公里范围内：保定市第二中心医院（二康）、涿州市医院和北京东直门中医院保定分院。

  德信御府项目占地约4.6万㎡（约70亩），总建筑面积约13.5万㎡，地上建筑面积约10.2万㎡。由8栋15-19层的小高层和高层组成，总户数为926户，产品为90㎡左右两居和130-140㎡左右的三居。项目东侧为9号楼，一层为商业，面积约350㎡，二层为养老服务设施。项目西北角10号楼为物业和社区用房，面积约700㎡。小区有两个车行和人行出入口，分别在项目的南侧及东侧，车位配比约为1:1，地下约680个，地上约240个，地下车位为车道环氧地坪漆，车位金刚砂交付，电梯直达入户。

  小区绿化率高达35%，公司重金聘请北京知名景观设计单位打造极致公园式社区体验，景观设计以“光影”为主题，灵感源于涿州花灯及皮影，使涿州的文化以景观为介质，传递自然赋予人们的美好光影，设计原则强调花园、健康、共享、归属，通过多层次的户外功能布局，满足居民对使用空间及精神场所的需求，打造全龄化高品质公园社区。 园林主要由五大部分组成，分别为南侧浅影廊架、中部的中心光之桥、西侧的童年时光、东侧的全龄健康以及7、8号楼的宅间庭院。项目楼栋错落分布一方面保障了各栋楼的采光，另一方面也形成了一个非常大的围合式的公共空间，为项目的主景观搭建创造了条件，在这个区域设计了环形景观廊架，周边环抱水系、景观植被及开场绿地，形成高低错落的立体景观。项目还设计了内环健步道，如果您喜欢饭后走一走或者晨跑夜跑的话，景观廊桥或健步道完全能满足您的需求，尤其是春夏秋三季，伴着微风和阵阵花香，偶尔听着蝉鸣鸟语，让您卸去一身的疲惫。同时项目西侧的儿童乐园及东侧的健康场地，由一系列的活动泡泡作为场地肌底，形成软硬质的舒适配比，并将现代游乐设施及时尚主题器械置于其中。游乐区及运动区周边设有可供休息停留的花园座椅，动静交融，感受

  德信御府周边四大公园环绕，东侧德信文化公园、西侧为华阳公园，南侧为范阳公园，北侧为永济公园。涿州体育馆位于项目西北约2公里左右，同时项目周边也有健身房，完全满足您日常休闲及健身需求。

  外立面风格为Art-Deco，高大挺拔。楼体1-2层为高档仿石漆，单元门门头入口处采用干挂大理石，为您打造尊贵的入户门厅和豪华的精装大堂。 在工艺上我们高标准、严要求，按照北京城建统一标准进行施工。北京城建素有国匠之称，而我们以铸造国匠地标之力着力打造涿州人居新地标。在选材上我们精益求精，窗户选用墨瑟品牌断桥铝合金LOWE三层双中空玻璃，保温隔音性能更好。入户门为乙级防火钢制门，表面覆木纹膜。小区的入户门锁为多重开启方式的智能门锁。防水卷材选用一线品牌东方雨虹。

  楼体的建筑风格为具有独特韵律感和强烈几何线性的ARTDECO风格。一到二层采用高档仿石漆，单元门头及入户大堂采用干挂大理石材。单元门头设计高端大气上档次，也符合业主的身份和地位。实际交付的入户大堂标准，地面采用大理石，墙面为仿石砖，非常的简洁大气。入户门覆木纹膜，非常显档次。电梯我们选用的是德国品牌蒂森克虏伯，超一线品牌而且还有梯控设置，能够有效防止无关人员进入楼体。值得一提的是，德信御府应该是涿州目前在售项目中采用梯控的项目。

  楼盘配套：

  大型商圈：西南区域的家乐福商圈，是涿州最为繁华的商圈之一，周边店铺多样化购物也非常方便。宜家旺商圈，包含一个大型购物广场和文化活动广场，是涿州市民最主要活动阵地。

  日常生活：该区域是涿州最早的居住区，经过多年的积淀，这里的日常生活配套非常齐全，生活非常便利。

  教育：项目所在的双塔区属于涿州市教育资源最为集中的区域，图上绿色的标志代表的是学校，由图可知，周边的教育资源十分密集，堪称涿州“小海淀”。

  早教中心：项目东侧有聪明树等早教中心 幼儿园：项目南侧就是东关实验幼儿园，北侧科技幼儿园，东侧培轩幼儿园和西侧金象幼儿园都是非常不错的，当地口碑也非常不错。其中项目一路之隔的东关实验幼儿园属于公立幼儿园，市场认可度较高。

  小学：项目西侧2.4公里内为西丁小学和三义小学及其分校，均具有近百年的建校史，师资力量雄厚。

  中学和高中：项目西北方向约1.8公里处是双塔中学和北京外国语大学附属高级中学（原涿州一中），也是本市最为出色的初中和省重点高中，具备较好的师资力量和口碑。

  医疗配套：涿州市3家最好的医院均坐落于项目1.5公里范围内：保定市第二中心医院（二康）、涿州市医院和北京东直门中医院保定分院。

德信御府周边四大公园环绕，东侧德信文化公园、西侧为华阳公园，南侧为范阳公园，北侧为永济公园。涿州体育馆位于项目西北约2公里左右，同时项目周边也有健身房，完全满足您日常休闲及健身需求。

高层

建筑面积:135000.0 平米
占地面积:920
得 房率:46000.0 平米
绿 化 率:80%
容 积 率:35%
许可证号:保（涿）审预售证2020第012号
物业公司:2.5
物业地址:龙湖物业
物业 费:龙湖物业
开盘日期:2020-07-04
交房日期:2021-09-30