两限房和经济适用房有什么不同？

两限房和经济适用房有什么不同？

  1、房子价格不一样：

  最显著的差异是房子价格不一样。经济适用房由于应对的是大城市中低收入人群，因此 价钱较低；限价商品房应对的是中产阶层人群，在产品定价时参照同地区、同质量一般商品住宅的价钱，并比之稍低。

  2、户口规定不一样：

  经济适用房对户口的规定更严苛，规定申购者具备城镇户口满三年，而限价商品房只规定申购者具备当地户籍就可以。

  3、总面积规定不一样：

  对认购家中平均住宅使用面积的需求不一样。经济适用房规定认购家中平均住宅使用面积在10平方米或下列，而限价商品房规定认购家中平均住宅使用面积在15平米或下列。

  4、房型不一样：

  新创建经济适用房以小户型房子、达到基本上日常生活要求为标准，限价商品房则是以中小户型房子为标准，一样套型的情形下比经济适用房的范围要大一些。

  5、缴纳花费不一样：

  在买房后5年内，经济适用房和限价商品房不可发售买卖和出让，须经出让的只可以由政府部门认购；5年后发售买卖或是出让的，都必须依照到时候同地区一般商住楼和经济适用房、限价商品房价差的一定占比缴纳土地资源收入等合同款，在其中经济适用房缴纳占比为70%，限价商品房缴纳占比为35%。

  经济适用房的优势

  1、简易的归纳，经济适用房的优势便是价钱，有很多房屋是新建筑的、选购特惠、房型新奇。

  2、在制度上，政府部门愈来愈高度重视经济适用房的基本建设，政府部门增加了经济适用房的研发幅度，并颁布有关现行政策如限定经济适用房的买房群体，给与有关选购特惠等。

  3、近些年新研发的经济适用房，其所在位置已逐渐转为四环之内地域，开发设计企业针对基本建设经济适用房慢慢累积了工作经验，在服务设施，园林绿化自然环境等小细节上都是有发展，更为关心其适用范围，因而经济适用房的十分显著。