最近一家五口拿出全部积蓄460万在北京买18平米学区房冲上热搜，你觉得值不值？

  一家五口拿出全部积蓄460万在北京买18平米学区房冲上热搜。有人问这到底值不值？我的观点是不值。当然也有人说值不值不是你说了算，人家既然买了自然有人家的考虑。那咱们说一下为什么不值。

  460万18平米，也就是说一平米大概25.5万。这个均价不管放在北上广深哪个城市，基本都快达到市场均价的1倍了。就拿深圳来说，12万一平米的房价已经是深圳好的区域了，当然了深圳大湾区、南山区可能更高一点。但就算是那边，25万一平米的价格在那边也不低了。但这并不是不值的理由。因为区域不一样性价比不一样，放在一起比肯定不公平。但是下面的一个理由应该有足够的说服力来说明为什么不值。

  有人说460万在其他城市活得很滋润啊，为啥非要挤在18平米的房子里受罪。这种想法说对也不对。北京能享受的东西你在其他城市就很难，比如说工作。各种类型的都可以找到，而且工资合适。别的城市尤其是三四线十八线城市，就是那种工作有，工资也低的你没法接受。所以这就是一线城市的红利，不然谁会往一线城市跑。而且房子还带了学区两个字，按理说更值了。但这正是花460万买18平学区房不值的理由。

  家长最关心的就是自己的孩子能够受到良好的教育，各区的名校也就成了大家争相追逐的目标，周边房价哪怕已经高出市场价不止一筹，只要有机会家长们哪怕受再多苦也会倾其所有的让自己孩子就读。可怜天下父母心，各人也有个人的考虑，从这点来说值不值真的很难评判。但是花460万买18平米学区房的这家真心不值。

  不是他们房子买得小了，也不是倾其所有不值。而且关于教育的政策最近几年一直在变动。一句话来说就是学区房已经不那么香了。像北京上海一些区域已经大面积推行教师轮岗制，让教师在不同的学校甚至不同的区域轮流任教，甚至于校长也在轮教之内。为什么这么做？为了平衡师资力量，促进教育公平。学区房的热度也是一降再降。

  之前我国很多城市遵循划片入学的原则。 这也就意味着，想进入优秀小学的前提条件是拥有一套相对应的房产。这也是学区房价格居高不下的一个重要原因。但是现在有相当一些城市比如北京上海部分区域已经实行“多片入学”原则，也就是说学生可以在区域内的几个学校间择优入学。这无疑又是给学区房降了温。

  基于以上两个理由在教育政策还在变动的情况下，花460万买了18万的学区房确实不值。