导读：临桂区隶属广西壮族自治区桂林市，位于广西壮族自治区东北部，桂林市老城区西面，西南邻永福县，东接桂林市秀峰区，东南靠桂林市雁山区。临桂区是中国著名的状元之乡，桂林市政府驻地、桂林市重要的工业基地和交通枢纽。那么临桂区房价走势怎么样呢，2018房价走势预测！
在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。房屋建筑工程行业研究报告就是为了解行情、分析环境提供依据，是企业了解市场和把握发展方向的重要手段。
临桂区住房和城乡建设厅等六部门联合对外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》。该通知进一步细化与调整临桂区房地产市场限购政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，遏制投机性购房，稳定市场预期，保持临桂区省房地产市场平稳健康运行。
这个全面升级的楼市调控政策一经出台，市场惊呼：临桂区购房门槛调高，过去几十万就能在临桂区置业的历史一去不复返了。今后临桂区买房的门槛已经提到100万！对此新政是喜是忧，业内专业人士是如何评价的？
个人认为，临桂区提高首付门槛到7成，限售5年，这两点都是情理之内，也是在预料之中。
我们一直都说临桂区楼市今年还会严控，政府还会放大招，因为从今年年初开始，整个临桂区的库存不到11个月，海口不到5个月，三亚不到6个月。而临桂区在今年完全没有批一宗住宅用地的情况下，所以开发商根本也不着急出货。
开发商售楼处24小时热线：13230358923
对于这一刻的临桂区，首付7成不7成意义不大。
其一、本身临桂区很多项目就不做贷款，我们3月份对全省市场进行了一次才深度考察，几乎8成项目不做贷款，而我们好不容易找到一家做贷款的项目，也要5成首付起，差别并不是那么大。
其二，临桂区属于什么市场？
享受型市场，有谁在内陆没有几套房子的会先跑去临桂区买房？所以，我敢说基本上能够去临桂区买房的人本身就在国内限贷。所以7成首付真的对能买临桂区的人来说是隔靴搔痒，但是！但是！这个政策会导致现在本身临桂区就热潮不退，余温不减，而且库存紧缺的背景下，造成更大的临桂区购房恐慌！但对临桂区开发商而言，实际上应该高兴才对，这是ZF才无意中给你们做了助攻！
说实话，不管是去年10月推出的新报建面积不能低于100㎡，还是现在这条首付门槛抬高到7成的政策，很明显，临桂区一而再，再而三地在赶人，如果你资金实力很勉强，临桂区真的不适合你。
那些抱怨临桂区房价高，甚至抱怨海景房维护成本高的朋友，你本身就不该去碰临桂区，因为这里不是居住刚需，他不影响你在内陆打拼居住的基本生活。说实话，即使没有这个政策，外地人在临桂区，也几乎不可能通过贷款实现购房，绝大多数楼盘此前已经对外地购房者都要求一次性付款了。现在整这个70%，我认为更多的只不过是表个态而已，就是告诉大家，没钱的人来旅游看看就回去吧，如果是土豪的话，欢迎来买房。
需要明确告诉大家的是，国家本意不是在打压临桂区房价，而是在强调“房住不炒”的同时，更严格的让临桂区尽快地脱离对房地产的依赖，做好临桂区的环境保护、生态保护。绿水青山才是临桂区的金山和银山，而不是满地丛生的钢筋混泥土。至于临桂区的房地产，它和内陆刚需居住市场完全是两个市场，它属于享受型居住市场。就像新加坡的楼市一样，政府会大量建造经适房，让居者有其房，但是对于高端住宅，任何市场自由发展，价格贵？你有钱就买呗。
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在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。房屋建筑工程行业研究报告就是为了解行情、分析环境提供依据，是企业了解市场和把握发展方向的重要手段。
临桂区住房和城乡建设厅等六部门联合对外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》。该通知进一步细化与调整临桂区房地产市场限购政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，遏制投机性购房，稳定市场预期，保持临桂区省房地产市场平稳健康运行。
这个全面升级的楼市调控政策一经出台，市场惊呼：临桂区购房门槛调高，过去几十万就能在临桂区置业的历史一去不复返了。今后临桂区买房的门槛已经提到100万！对此新政是喜是忧，业内专业人士是如何评价的？
个人认为，临桂区提高首付门槛到7成，限售5年，这两点都是情理之内，也是在预料之中。
我们一直都说临桂区楼市今年还会严控，政府还会放大招，因为从今年年初开始，整个临桂区的库存不到11个月，海口不到5个月，三亚不到6个月。而临桂区在今年完全没有批一宗住宅用地的情况下，所以开发商根本也不着急出货。
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其一、本身临桂区很多项目就不做贷款，我们3月份对全省市场进行了一次才深度考察，几乎8成项目不做贷款，而我们好不容易找到一家做贷款的项目，也要5成首付起，差别并不是那么大。
其二，临桂区属于什么市场？
享受型市场，有谁在内陆没有几套房子的会先跑去临桂区买房？所以，我敢说基本上能够去临桂区买房的人本身就在国内限贷。所以7成首付真的对能买临桂区的人来说是隔靴搔痒，但是！但是！这个政策会导致现在本身临桂区就热潮不退，余温不减，而且库存紧缺的背景下，造成更大的临桂区购房恐慌！但对临桂区开发商而言，实际上应该高兴才对，这是ZF才无意中给你们做了助攻！
说实话，不管是去年10月推出的新报建面积不能低于100㎡，还是现在这条首付门槛抬高到7成的政策，很明显，临桂区一而再，再而三地在赶人，如果你资金实力很勉强，临桂区真的不适合你。
那些抱怨临桂区房价高，甚至抱怨海景房维护成本高的朋友，你本身就不该去碰临桂区，因为这里不是居住刚需，他不影响你在内陆打拼居住的基本生活。说实话，即使没有这个政策，外地人在临桂区，也几乎不可能通过贷款实现购房，绝大多数楼盘此前已经对外地购房者都要求一次性付款了。现在整这个70%，我认为更多的只不过是表个态而已，就是告诉大家，没钱的人来旅游看看就回去吧，如果是土豪的话，欢迎来买房。
需要明确告诉大家的是，国家本意不是在打压临桂区房价，而是在强调“房住不炒”的同时，更严格的让临桂区尽快地脱离对房地产的依赖，做好临桂区的环境保护、生态保护。绿水青山才是临桂区的金山和银山，而不是满地丛生的钢筋混泥土。至于临桂区的房地产，它和内陆刚需居住市场完全是两个市场，它属于享受型居住市场。就像新加坡的楼市一样，政府会大量建造经适房，让居者有其房，但是对于高端住宅，任何市场自由发展，价格贵？你有钱就买呗。